◆大阪メトロ鶴見緑地線・堺筋線『長堀橋』駅徒歩３分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 80万7,840 円
- 月額賃料等
- 6万7,320 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当のおすすめポイント～
◆平成２８年９月建築！
◆地上１５階建て、６階部分！
◆１Ｋ！
◆ウォークインクローゼットあり
◆専有面積 約24.02㎡
◆バルコニー面積 約4.06㎡
◆南側バルコニー
◆ペット可（規約による制限有り）
交通アクセス
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅 徒歩３分
◎大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩１０分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：６７，３２０円 (共益費込)
年額賃料：８０７，８４０円
想定利回り：約３．８８％賃料
（２０２６年３月１８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エスリード心斎橋ラグジェ』物件担当でございます！
本物件は大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅徒歩３分にあります。
地上１５階建ての６階部分で、南側バルコニーで陽当り良好です。
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・コーヨー南船場店 徒歩5分（約350m）
・スギドラッグ南船場店 徒歩3分（約180m）
・ローソン南船場一丁目店 徒歩1分（約60m）
・ローソン大阪南船場一丁目店 徒歩2分（約140m）
・大阪南船場一郵便局 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード心斎橋ラグジェ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253248 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南船場１丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩3 分 大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩3 分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 125 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 |
| 管理費(月額) | 5,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月06日です。
