◆鉄骨造４階建一棟アパート ◆大阪メトロ谷町線「喜連瓜破駅」徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.47 %
- 想定利回り
- 6.47 %
- 年間想定賃料等
- 1,217万8,800 円
- 月額賃料等
- 101万4,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
・平成１２年３月建築
・施工会社：日清建設株式会社
・土地面積：２２１.４５㎡
・現況：２３室中、全室賃貸中（令和７年５月１７日現在）
・現況月額賃料：１，０１４，９００円
・現況年額賃料：１２，１７８，８００円
・現況利回り：６．４７％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
＜周辺環境＞
・大阪メトロ谷町線「喜連瓜破駅」 徒歩５分（約３５０ｍ）
・イオン喜連瓜破駅前店 徒歩２分（約１５０ｍ）
・セブンイレブン喜連瓜破駅南店 徒歩３分（約１８０ｍ）
・ローソン内環瓜破店 徒歩５分（約３５０ｍ）
・大阪市立瓜破北小学校 徒歩５分（約４００ｍ）
・大阪市立瓜破中学校 徒歩６分（約４５０ｍ）
担当からのひとこと
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波第１営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・イオン喜連瓜破駅前店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン 喜連瓜破駅南店 徒歩3分（約180m）
・ローソン 内環瓜破店 徒歩5分（約350m）
・大阪市立瓜破北小学校 徒歩5分（約400m）
・大阪市立瓜破中学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区瓜破２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35254006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区瓜破２丁目 |
| 価格 |
1億8,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 546.12m2(約165.20坪) |
| 土地面積 | 221.45m2(約66.98坪)※公簿／他に私道負担：161.56m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
