◆投資用物件 ◆土地面積１０３．５８㎡ ◆建物延床面積３６０.８８㎡
建物面積360.88m2(約109.16坪)・土地面積103.58m2(約31.33坪)※公簿・2021年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 770万4,000 円
- 月額賃料等
- 64万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆投資用収益物件
◆土地面積(公簿) １０３．５８㎡（３１．３３坪）
◆建物延床面積 ３６０．８８㎡（１０９．１６坪）
◆交通アクセス
◎大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩１２分
◎JR関西本線（大和路線）「平野」駅 徒歩１２分◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：６４２，０００円(共益費込)
年額賃料：７，７０４，０００ 円
現況表面利回り：約３．６６％
（２０２５年８月１７日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
周辺環境
・京町公園 徒歩4分（約280m）
・ライフ平野西脇店 徒歩11分（約820m）
・ローソン平野本町店 徒歩3分（約170m）
・平野小学校 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート平野店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市平野区平野市町３丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35254017 |
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区平野市町３丁目 |
| 価格 |
2億1,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩12 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 360.88m2(約109.16坪) |
| 土地面積 | 103.58m2(約31.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2021年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南20m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、平野郷地区地区計画 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月31日です。
