◆南海電鉄南海本線『住吉大社』駅徒歩８分！
建物面積479.35m2(約145.00坪)・土地面積150.01m2(約45.37坪)※公簿・1987年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.29 %
- 想定利回り
- 8.29 %
- 年間想定賃料等
- 1,095万1,644 円
- 月額賃料等
- 91万2,637 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆南海電鉄南海本線『住吉大社』駅 徒歩８分！
◆ＫＡＧＡＹＡ一番街（中加賀屋商店街）約５００ｍ（徒歩７分）
◆店舗・共同住宅
◆鉄骨造スレート葺５階建
◆土地面積(公簿) １５０．０１㎡（45.37坪)
【周辺環境】
・ライフ加賀屋店 約500ｍ（徒歩7分）
・ＫＩＮＳＨＯ住吉店 約730ｍ（徒歩10分）
・ファミリーマート浜口西一丁目店 約360ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン大阪東加賀屋３丁目店 約370ｍ（徒歩5分）
・住之江浜口郵便局 約580ｍ（徒歩8分）
・英明幼稚園住之江 約430ｍ（徒歩6分）
・住吉川小学校 約540ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます
『大阪市住之江区東加賀屋４丁目一棟収益マンション』物件担当でございます！
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ加賀屋店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート浜口西一丁目店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン大阪東加賀屋３丁目店 徒歩5分（約370m）
・住之江浜口郵便局 徒歩8分（約580m）
・住吉川小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住之江区東加賀屋４丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35254021 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住之江区東加賀屋４丁目 |
| 価格 |
1億3,200万円
|
| 交通 | 南海本線「住吉大社」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 479.35m2(約145.00坪) |
| 土地面積 | 150.01m2(約45.37坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南15m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
