☆南海電鉄高野線『堺東』駅徒歩6分の立地です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.84 %
- 想定利回り
- 7.84 %
- 年間想定賃料等
- 1,240万1,988 円
- 月額賃料等
- 103万3,499 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
【最寄り駅】
南海電鉄 高野線『堺東』駅徒歩6分
【周辺環境】
成城石井堺東店 約770ｍ 徒歩10分
ローソン方違神社前店 約170ｍ 徒歩3分
堺東駅前郵便局 約450ｍ 徒歩6分
三国ヶ丘公園 約470ｍ 徒歩6分☆生活施設が充実！コンビニ、スーパーが徒歩圏内にございます！
閑静な住宅街に佇む一棟収益マンションです。
幅広い年代が住まわれています。
☆満室想定年間賃料等：１２，４０１，９８８円
☆満室想定年利回り：７．８４％
☆現況年間賃料等：１１，７１７，９８８円（１６戸中１５戸賃貸中）
☆現況年利回り：７．４１％（２０２５年１２月１３日現在）
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『堺市堺区北三国ヶ丘町１丁一棟マンション』の物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・成城石井堺東店 徒歩10分（約770m）
・ローソン方違神社前店 徒歩3分（約170m）
・堺東駅前郵便局 徒歩6分（約450m）
・堺高島屋 徒歩8分（約600m）
・三国ヶ丘公園 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 堺市堺区北三国ヶ丘町１丁一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35254030 |
| 所在地 |
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町１丁 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | 南海高野線「堺東」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 677.73m2(約205.01坪) |
| 土地面積 | 250.23m2(約75.69坪)／セットバック:6.55m2含む／他に私道負担：1.43m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1974年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.4m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限値があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第五種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月19日です。
