◆大正区投資用物件 ◆土地面積９８.５９㎡ ◆建物延床面積４１９.０２㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積(公簿) ９８．５９㎡（２９．８２坪）
◆建物延床面積 ４１９．０２㎡（１２６．７５坪）
◆接道北側：公道幅員約８．０ｍ 接面約６．３ｍ
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：１４５，１００ 円(共益費込)
年額賃料：１，７４１，２００ 円
現況利回り：約１０．０６％
（２０２６年２月１９日現在）（現況一部賃貸中：賃室数３/総賃室数１６）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
『大阪市大正区平尾５丁目収益ビル』物件担当の八木(やぎ)でございます！
◆周辺環境
・サンディ大正小林店 約５２０ ｍ（徒歩７分）
・ファミリーマート南恩加島店 約２６０ｍ（徒歩４分）
・ローソン大正平尾四丁目店 約３００ｍ（徒歩４分）
・大正平尾郵便局 約１４０ｍ（徒歩２分）
・小正医院 約１９０ｍ（徒歩３分）
・平尾小学校 約２６０ｍ（徒歩４分）
・大正中央中学校 約５００ｍ（徒歩７分）
・平尾公園 約２４０ｍ（徒歩３分）
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フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・サンディ大正小林店 徒歩7分（約520m）
・ファミリーマート南恩加島店 徒歩4分（約260m）
・平尾小学校 徒歩4分（約260m）
・平尾公園 徒歩3分（約240m）
・小正医院 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市大正区平尾５丁目収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35254039 |
| 所在地 |
大阪府大阪市大正区平尾５丁目 |
| 価格 |
1,730万円
|
| 交通 | 南海汐見橋線「津守」駅徒歩28 分 |
| 建物面積 | 419.02m2(約126.75坪) |
| 土地面積 | 98.59m2(約29.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
