◆中央区投資用物件 ◆土地面積１７１.０３㎡ ◆建物延床面積８０９.７６㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
商業地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆投資用収益物件
◆土地面積(公簿) １７１．０３㎡（５１．７３坪）
◆建物延床面積 ８０９．７６㎡（２４４．９５坪）
◆交通アクセス
◎大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅 徒歩２分
◎大阪メトロ千日前線「日本橋」駅 徒歩２分
◎近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩２分◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
月額賃料：１，９１７，０００円(共益費込)
年額賃料：２３，００４，０００ 円
現況利回り：約３．８４％
（２０２６年２月１９日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます！
『大阪市中央区千日前１丁目収益マンション』物件担当の八木(やぎ)でございます！
◆周辺環境
・ローソン千日前一丁目店 約７０ ｍ（徒歩１分）
・ファミリーマートなんばウォーク店 約１８０ｍ（徒歩３分）
・大阪千日前郵便局 約７０ｍ（徒歩１分）
・しみずクリニック 約１０ｍ（徒歩１分）
・南小学校 約７７０ｍ（徒歩１０分）
・高津公園 約９３０（徒歩１２分）
・南警察署千日前交番 約３２０ｍ（徒歩４分）
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フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・イオンフードスタイル東心斎橋店 徒歩8分（約600m）
・ローソン千日前一丁目店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマートなんばウォーク店 徒歩3分（約180m）
・南小学校 徒歩10分（約770m）
・高津公園 徒歩12分（約930m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区千日前１丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35254040 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区千日前１丁目 |
| 価格 |
5億9,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩2 分 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩2 分 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 809.76m2(約244.95坪) |
| 土地面積 | 171.03m2(約51.73坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 27 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
