◆一棟収益マンション！◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』駅徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.63 %
- 想定利回り
- 5.63 %
- 年間想定賃料等
- 1,678万7,700 円
- 月額賃料等
- 139万8,975 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アピールポイント】
◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』駅徒歩4分
◎オーナーチェンジ物件！！利回り５．６３％！！現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額１，３９８，９７５円
年額賃料：１６，７８７，７００ 円（共益費込み）
現況表面利回り：約５．６３％
（２０２６年２月２６日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
【周辺環境】
・ライフ西大橋店 約150m 徒歩2分
・セブンイレブン大阪新町２丁目店 約110m 徒歩2分
・なにわ筋新町郵便局 約240m 徒歩3分
・堀江小学校 約550m 徒歩7分
・立売堀公園 約160m 徒歩2分
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ西大橋店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大阪新町２丁目店 徒歩2分（約110m）
・なにわ筋新町郵便局 徒歩3分（約240m）
・堀江小学校 徒歩7分（約550m）
・立売堀公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西区新町２丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35254042 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町２丁目 |
| 価格 |
2億9,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見線「西大橋」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 689.37m2(約208.53坪) |
| 土地面積 | 170.08m2(約51.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小48.60m2～最大53.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南11m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月13日です。
