本物件は、大阪市中央区島之内２丁目にございます、中央区島之内２丁目は
単身マンションの供給が豊富なエリアに合わせて、外国籍需要も底堅いエリアとなっております！

実際に本物件は、民泊経営を行っており周辺もインバウンドで賑やかなエリアとなっております。

また、徒歩約１９分程度で心斎橋駅までアクセス可能となり利便性が高い事から、賃貸需要、民泊需要の多い
エリアになっているので空室リスクが少ないと言えます！！

ご興味のある方は、室内の写真だけではなく、是非現地に足を運んで頂く事をお勧め致します。
現地を確認して頂くと、周辺環境にご理解頂けるだけでなく、購入時に必要な諸費用についても
ご理解頂けると存じます！！

投資用物件をお探しの方や、民泊向き物件をお探しの方は是非ご検討くださいませ！！


◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：月額 ２，２８９，７２８ 円(共益費込)
　　　　年額賃料：２７，４７６，７３６ 円
現況表面利回り：約４．９９％　
（２０２６年３月２日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：０１２０-１０２-３０１

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！