【国道２６号線に面する】◇オーナーチェンジ店舗・事務所物件
専有面積71.43m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1987年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 290万4,000 円
- 月額賃料等
- 24万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線『大国町』駅 徒歩５分
◇大阪環状線・南海高野線・南海本線『新今宮』駅 徒歩６分
◇鉄骨・鉄筋コンクリート造１１階建て１階部分
◆オーナーチェンジ物件◆
・月額賃料：２４２，０００円
・年間賃料：２，９０４，０００円
・表面利回り：約５.５０％
（２０２５年９月７日現在）①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・スーパー玉出 新今宮店 徒歩6分（約430m）
・セブンイレブン 大阪大国町駅南店 徒歩4分（約290m）
・大国町南公園 徒歩4分（約310m）
・なにわ生野公園 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート 大国三丁目店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション難波南 店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 35255001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区大国１丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩5 分 大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩5 分 ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩6 分 |
| 専有面積 | 71.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年12月 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社、日の出産業株式会社 |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 20,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
