投資用不動産

8,500万円

オーセンティック淀屋橋

事務所（区分）

8,500万円

～淀屋橋に構える１００㎡を超えるゆとりあるオフィス。～

大阪府大阪市中央区平野町３丁目

専有面積109.06m² （壁芯)・所在階6階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1986年07月築

～淀屋橋に構える１００㎡を超えるゆとりあるオフィス。～

大阪府大阪市中央区平野町３丁目

専有面積109.06m² （壁芯)・所在階6階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1986年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
　▼建築月１９８６年７月
　▼ＳＲＣ造・ＲＣ造

　▼専有面積１０９.０６㎡
　▼（２０２６年３月２３日現在）
　　想定年額賃料等３，９６０，０００円
　　想定利回り４．６５％
　　【アクセス】
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅（約２６０ｍ）　徒歩４分。
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅（約５５０ｍ）　徒歩７分。

この度は、「オーセンティック淀屋橋」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
　
本物件は、11階建て、地下1階付きとなっており、専有部分が１０９.０６㎡ございます。
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅　徒歩４分とアクセス良好です。

ぜひ一度ご内見いかがでしょうか。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

・ＣｏＤｅｌｉ瓦町３丁目店　徒歩3分（約200m）
・ミニストップ平野町３丁目店　徒歩2分（約100m）
・開平小学校　徒歩11分（約840m）
・東横堀川緑地　徒歩10分（約780m）

物件名	オーセンティック淀屋橋
物件番号	35255003
所在地	大阪府大阪市中央区平野町３丁目
価格	8,500万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩4 分大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	109.06m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上11階地下1階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1986年07月
バルコニー（テラス）面積	4.68m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	飛栄産業株式会社
施工会社	佐伯建設工業株式会社
管理費(月額)	29,120円
修繕積立金(月額)	21,220円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：ＳＲＣ造・ＲＣ造・賃借人は退去予定