近鉄奈良駅徒歩１１分♪ 担当【杉本】
建物面積77.73m2(約23.51坪)・土地面積155.85m2(約47.14坪)※公簿・1900年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 60万 円
- 月額賃料等
- 5万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆近鉄奈良駅徒歩１１分
☆前面道路幅員約４.９ｍ
（2026年1月9日現在 ）
現況年額賃料等60万円 （現況貸室数1／総貸室数1）
現況利回り3.79％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『奈良市中御門町』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当の杉本正幸と申します。
本物件は、近鉄奈良駅徒歩１１分の立地となり、お勧めの物件です。
ご案内・ご質問の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－６０２－０８３】までお問い合わせ下さいませ。
物件担当『杉本』がご案内・ご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・パケット奈良店 徒歩14分（約1110m）
・前田医院 徒歩9分（約710m）
・ローソン奈良法蓮町東店 徒歩10分（約770m）
・鼓阪小学校 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市中御門町収益戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35262100 |
| 所在地 |
奈良県奈良市中御門町 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 77.73m2(約23.51坪) |
| 土地面積 | 155.85m2(約47.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1900年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.9m(公道)接面5.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% ※道路幅員による容積率の制限有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１５ｍ高度地区、文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。
