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本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.64 %
年間想定賃料等
102万
月額賃料等
8万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,180万円

朝日プラザ・アーバネート奈良

マンション(区分)

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1,180万円

朝日プラザ・アーバネート奈良

想定利回り
8.64 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り8.64%

奈良県奈良市西木辻町

専有面積63.39m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上9階建て・RC造・1990年10月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り8.64%

奈良県奈良市西木辻町

専有面積63.39m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上9階建て・RC造・1990年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
8.64 %
想定利回り
8.64 %
年間想定賃料等
102万
月額賃料等
8万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

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    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆月額85000円賃貸中◆年間収入102万円
    ◆保証金返還債務20万円※2025年9月12日現在

    ☆3沿線利用可

    ◆近鉄奈良駅まで徒歩16分
    ◆関西本線奈良駅まで徒歩18分
    ◆桜井線京終駅まで徒歩7分
    ◆オートロック有
    ◆利便性の良い立地です。

    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。また、利回りは単純利回り(共益費等含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    ◎セブンイレブン奈良西木辻町東店まで約210m
    ◎ウエルシア奈良西木辻店まで約170m
    ◎ビックナラ本店まで約130m
    ◎済美小学校まで約460m
    ◎春日中学校まで約1070m

    担当からのひとこと

    『朝日プラザ・アーバネート奈良』のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
    当マンションは近鉄奈良駅まで徒歩16分、関西本線奈良駅まで徒歩18分、桜井線京終駅まで徒歩7分の三沿線利用可能
    な位置に立地しており、通勤・通学のアクセスに便利です。

    本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。

    物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
    お気軽にご連絡ください。

    すみふの仲介ステップ 奈良営業センター
    担当:東(ひがし)までお気軽にお問合せ下さいませ!
    【フリーコール】0120−602−083

    ・ビックナラ本店 徒歩2分(約130m)
    ・セブンイレブン奈良西木辻町東店 徒歩3分(約210m)
    ・ウエルシア奈良西木辻店 徒歩3分(約170m)
    ・済美小学校 徒歩6分(約460m)
    ・春日中学校 徒歩14分(約1070m)

    物件詳細

    物件名 朝日プラザ・アーバネート奈良
    物件番号 35263057
    所在地 奈良県奈良市西木辻町
    価格
    1,180万円
    交通 近鉄難波・奈良線近鉄奈良」駅徒歩16 分
    JR奈良線奈良」駅徒歩18 分
    JR桜井線京終」駅徒歩7 分
    間取り 3LDK
    専有面積 63.39m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上9階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1990年10月
    バルコニー(テラス)面積 9.99m2
    採光方向
    総戸数 115 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    日本ビルサービス
    新築時売主 朝日住建
    管理費(月額) 7,670円
    修繕積立金(月額) 8,430円
    その他月額費用 駐車場積立金:400円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:4,000円/空数1台/機械※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・都市計画道路が敷地にかかっています。

    この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。