ナチュラガーデン高の原３番館

マンション（区分）

2,000万円

【すみふの仲介ステップ】☆オーナーチェンジ物件　☆現況利回り：5.40％

奈良県奈良市神功６丁目

専有面積83.58m² （壁芯)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1999年03月築

【すみふの仲介ステップ】☆オーナーチェンジ物件　☆現況利回り：5.40％

奈良県奈良市神功６丁目

専有面積83.58m² （壁芯)・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1999年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

【オーナーチェンジ物件】　
(2026年2月9日現在)
◇現況年間賃料１，０８０，０００円
◇現況利回り：5.40％

【物件の特徴】
◇5階建ての4階部分
◇専有面積83.58㎡
◇南向き、日当たり良好！
◇ペット飼育可（規約に制限有）
◇オートロックマンション

物件のご質問等は担当の「奥野」までお気軽にお問合せ下さい！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
■フリーコール：0120-602-083

・コープおしくま　徒歩8分（約640m）
・メッサオークワ北登美ヶ丘店　徒歩9分（約700m）
・ローソン奈良押熊店　徒歩6分（約480m）
・ならやま小中学校　徒歩13分（約1030m）
・神功五丁目街区公園　徒歩7分（約530m）

物件名	ナチュラガーデン高の原３番館
物件番号	35263111
所在地	奈良県奈良市神功６丁目
価格	2,000万円
交通	近鉄京都線「高の原」駅バス6 分「精華桜が丘三丁目」バス停徒歩5 分近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅バス11 分「押熊・神功」バス停徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	83.58m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年03月
バルコニー（テラス）面積	13.30m²
採光方向	南
総戸数	360 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	藤和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	7,600円
修繕積立金(月額)	19,060円
その他月額費用	その他:月額1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・その他費用：植栽植替金・バス便調査日：２０２６年２月９日