☆オーナーチェンジ物件 ☆満室想定利回り3.62％ ☆JR大和小泉駅徒歩１分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 533万2,512 円
- 月額賃料等
- 44万4,376 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆大和小泉駅徒歩１分
☆積水ハウス施工のシャーメゾンシリーズ
☆満室想定利回り３．６２％
☆現況利回り３．６０％
全6部屋中6部屋賃貸中（２０２５年５月１９日現在）、月極駐車場11区画中8区画賃貸中（２０２５年５月１９日現在）
☆土地１７３．８５坪
☆建物１０２．０３坪
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜)÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
◎スーパーセンタートライアル大和小泉店まで約380ｍ
◎ラッキーやまと小泉店まで約180ｍ
◎ファミリーマートＪＲ大和小泉駅前店まで約60ｍ
◎セブンイレブン大和郡山小林町西店まで約500ｍ
◎おおさかクリニックまで約180ｍ
◎小泉診療所まで約440ｍ
◎片桐小学校まで約1070ｍ
◎片桐中学校まで約1090ｍ
◎大和小泉駅東第4号公園まで約400ｍ
◎小泉東和苑第1児童公園まで約240ｍ
担当からのひとこと
『大和郡山市小泉町東 収益マンション』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。担当の二宮と申しま
す。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－６０２－０８３】までお問い合わせ下さいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
奈良営業センター
担当：二宮 心
周辺環境
・スーパーセンタートライアル大和小泉店 徒歩5分（約380m）
・ラッキーやまと小泉店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマートＪＲ大和小泉駅前店 徒歩1分（約60m）
・セブンイレブン大和郡山小林町西町店 徒歩7分（約500m）
・片桐小学校 徒歩14分（約1070m）
物件詳細
| 物件名 | 大和郡山市小泉町東 収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35264002 |
| 所在地 |
奈良県大和郡山市小泉町東３丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「大和小泉」駅徒歩1 分 |
| 建物面積 | 337.32m2(約102.03坪) |
| 土地面積 | 574.73m2(約173.85坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2010年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小51.70m2～最大58.50m2 |
| 接道状況 | 角地・西6m(公道)接面24m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
