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本物件は投資向け物件です

想定利回り
11.04 %
年間想定賃料等
165万6,000
月額賃料等
13万8,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

1,500万円

奈良市肘塚町 収益

その他建物(一棟)

その他建物(一棟)

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1,500万円

奈良市肘塚町 収益

想定利回り
11.04 %

◇オーナーチェンジ物件◇京終駅徒歩3分◇

奈良県奈良市肘塚町

建物面積136.62m2(約41.32坪)・土地面積141.48m2(約42.79坪)※公簿/他に私道負担:44.30m2あり・1973年04月築

◇オーナーチェンジ物件◇京終駅徒歩3分◇

奈良県奈良市肘塚町

建物面積136.62m2(約41.32坪)・土地面積141.48m2(約42.79坪)※公簿/他に私道負担:44.30m2あり・1973年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
11.04 %
想定利回り
11.04 %
年間想定賃料等
165万6,000
月額賃料等
13万8,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
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  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|駅徒歩5分以内|第一種住居地域

    セールスポイント

    ☆オーナーチェンジ物件

    ☆全3戸中2戸賃貸中(2025年6月9日現在)

    ☆表面利回り:11.04%

    ☆現況利回り:7.36%


    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
    空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、
    公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    【周辺環境】
    ・済美小学校まで約1210m
    ・春日中学校まで約1520m
    ・ローソン奈良南紀寺一丁目店まで約450m
    ・万代紀寺店まで約500m
    ・市立奈良病院まで約750m

    担当からのひとこと

    物件に関する詳細・質問等は、
    担当:上松までお気軽にお申し付け下さい。
    たくさんのお問合せお待ちしております。

    お問い合わせ先
    すみふの仲介ステップ 奈良営業センター
    フリーコール:0120-602-083
    物件担当:上松 正明(うえまつ まさあき)

    ・済美小学校 徒歩16分(約1210m)
    ・春日中学校 徒歩19分(約1520m)
    ・万代紀寺店 徒歩7分(約500m)
    ・ローソン奈良南紀寺一丁目店 徒歩6分(約450m)
    ・市立奈良病院 徒歩10分(約750m)

    物件詳細

    物件名 奈良市肘塚町 収益
    物件番号 35264004
    所在地 奈良県奈良市肘塚町
    価格
    1,500万円
    交通 JR桜井線京終」駅徒歩3 分
    間取り 3K
    建物面積 136.62m2(約41.32坪)
    土地面積 141.48m2(約42.79坪)※公簿/他に私道負担:44.30m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1973年04月
    地目
    地勢

    平坦
    総住戸数 3 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・東4.7m(私道)接面9.3m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建物:3K×3戸

    この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。