◇オーナーチェンジ物件◇検査済証有り◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.80 %
- 想定利回り
- 5.80 %
- 年間想定賃料等
- 415万2,000 円
- 月額賃料等
- 34万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆6室中5室、駐車場16台中12台賃貸中
（2025年12月5日現在）
☆表面利回り：5.8%
☆検査済証あり
☆土地面積：541.48㎡(163.79坪)
☆建物面積：373.05㎡(112.84坪)
☆近鉄難波・奈良線『新大宮駅』徒歩１６分
☆ＪＲ関西本線『奈良駅』徒歩１８分
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
◎大安寺西小学校まで約530ｍ
◎三笠中学校まで約約420ｍ
◎ファミリーマート奈良三条檜町店まで約70ｍ
◎キリン堂大安寺店まで約300ｍ
◎関西スーパー奈良三条店まで約830ｍ
担当からのひとこと
物件に関する詳細・ご質問は、
担当：上松までお気軽にお申し付け下さい。
たくさんのお問合せお待ちしております。
お問い合わせ先
すみふの仲介ステップ 奈良営業センター
フリーコール：0120-602-083
物件担当：上松 正明（うえまつ まさあき）
周辺環境
・関西スーパー奈良三条店 徒歩11分（約830m）
・ファミリーマート奈良三条檜町店 徒歩1分（約70m）
・キリン堂大安寺店 徒歩4分（約300m）
・大安寺西小学校 徒歩7分（約530m）
・三笠中学校 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市三条桧町 アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35264007 |
| 所在地 |
奈良県奈良市三条桧町 |
| 価格 |
7,150万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩16 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 373.05m2(約112.84坪) |
| 土地面積 | 541.48m2(約163.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.2m(公道)接面35.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※容積率は前面道路幅員による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月20日です。
