工場・事務所♪オーナーチェンジ物件です♪ 担当：杉本
建物面積861.23m2(約260.52坪)・土地面積566.80m2(約171.45坪)※公簿・1985年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.52 %
- 想定利回り
- 7.52 %
- 年間想定賃料等
- 564万 円
- 月額賃料等
- 47万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件
☆工業地域
☆2026年1月17日現在：工場・事務所1件中1件賃貸中
☆現況年額賃料564万円
☆現況表面利回り7.52%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
『奈良市北之庄西町１丁目工場・事務所』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
担当の杉本 正幸と申します。
物件の詳細やご質問等ございましたらお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－６０２－０８３】までお問い合わせ下さいませ。
物件担当『杉本』がご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
フリーコール【０１２０－６０２－０８３】
奈良営業センター
担当：杉本 正幸
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市北之庄西町１丁目工場 |
|---|---|
| 物件番号 | 35264009 |
| 所在地 |
奈良県奈良市北之庄西町１丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「郡山」駅徒歩27 分 |
| 建物面積 | 861.23m2(約260.52坪) |
| 土地面積 | 566.80m2(約171.45坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6.7m(公道)接面17.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／２０ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月01日です。
