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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.84 %
年間想定賃料等
100万8,000
月額賃料等
8万4,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2,080万円

ライオンズマンション明石海浜公園

マンション(区分)

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2,080万円

ライオンズマンション明石海浜公園

想定利回り
4.84 %

【すみふの仲介ステップ】〇オーナーチェンジ物件!

兵庫県明石市二見町東二見

専有面積78.75m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上9階建て・RC造・2000年02月築

【すみふの仲介ステップ】〇オーナーチェンジ物件!

兵庫県明石市二見町東二見

専有面積78.75m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上9階建て・RC造・2000年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.84 %
想定利回り
4.84 %
年間想定賃料等
100万8,000
月額賃料等
8万4,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 管理員巡回
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    --

    セールスポイント

    【物件概要】
    ◎山電「東二見」駅まで徒歩10分
    ・現況:賃貸中(オーナーチェンジ)
    ・月額賃料 :80000円 (2025年10月31日現在)

    ・共益費  :4000円 (2025年10月31日現在)
    ・年額賃料等:1008000円 (2025年10月31日現在)
    ・表面利回り:4.84%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。


    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    【周辺環境】
    ・マルアイ東二見店まで約860m(徒歩11分)
    ・ファミリーマート明石東二見店まで約510m(徒歩7分)
    ・キリン堂魚住店まで約800m(徒歩10分)
    ・明石東二見郵便局まで約180m(徒歩3分)
    ・二見小学校まで約580m(徒歩8分)
    ・二見中学校まで約1800m(徒歩23分)

    担当からのひとこと

    この度は、『ライオンズマンション明石海浜公園』のページをご覧頂きまして誠に有難うございます。

    本物件は、山電「東二見」駅まで徒歩10分、明石市二見町東二見にある中古マンションです。

    2000年3月築、鉄筋コンクリート造9階建て、総戸数92戸のマンションです
    お部屋は、1階部分に位置しており、角部屋。専有面積78.75u、間取り4LDK、南西向きバルコニーです。
    専用庭もついており、広々としたスペースが印象的なお部屋です。

    お問合せお待ちしております。

    ********************************
    すみふの仲介ステップ
    明石営業センター

    担当:孝 圭人(たかし けいと)
    ********************************

    ・マルアイ東二見店 徒歩11分(約860m)
    ・ファミリーマート明石東二見店 徒歩7分(約510m)
    ・キリン堂魚住店 徒歩10分(約800m)
    ・二見小学校 徒歩8分(約580m)
    ・二見中学校 徒歩23分(約1800m)

    物件詳細

    物件名 ライオンズマンション明石海浜公園
    物件番号 35273118
    所在地 兵庫県明石市二見町東二見
    価格
    2,080万円
    交通 山陽電気鉄道本線東二見」駅徒歩10 分
    間取り 4LDK
    専有面積 78.75m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上9階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2000年02月
    バルコニー(テラス)面積 14.37m2/専用庭面積16.13m2
    採光方向 南西/角部屋
    総戸数 91 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    大京アステージ
    新築時売主 大京
    施工会社 大末建設株式会社
    管理費(月額) 8,270円
    修繕積立金(月額) 22,050円
    その他月額費用 専用庭使用料:月額480円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・テラス面積:9.84u
    • ・専有面積にトランク面積1.09u含む

    この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。