投資用不動産

2,250万円

姫路市大善町収益ビル

ビル（一棟）

2,250万円

【すみふの仲介ステップ】〇オーナーチェンジ物件！

兵庫県姫路市大善町

建物面積367.20m²(約111.07坪)・土地面積204.70m²(約61.92坪)※公簿・1964年07月築

【すみふの仲介ステップ】〇オーナーチェンジ物件！

兵庫県姫路市大善町

建物面積367.20m²(約111.07坪)・土地面積204.70m²(約61.92坪)※公簿・1964年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

【物件概要】
〇JR東姫路駅徒歩13分、JR京口駅徒歩7分！
〇三方道路！
【現況（2025年10月現在）】

〇10戸中2戸賃貸中！
〇現況年間賃料：168.0万円！
〇現況利回り：7.46％！

この度は、『姫路市大善町収益ビル』のページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。

本物件は、姫路市大善町に位置する収益ビルです。
JR山陽本線「東姫路」駅とJR播但線「京口」駅の2沿線利用頂ける立地となります。

また、はりま姫路総合医療センターまで約1180ｍ、マックスバリュ宮上店まで約510ｍ、セブンイレブン姫路双葉町店まで約180ｍ、ゴダイドラッグ宮上店まで約550ｍと周辺施設充実しております。

お問合せお待ちしております。

・東小学校　徒歩8分（約580m）
・はりま姫路総合医療センター　徒歩15分（約1180m）
・マックスバリュ宮上店　徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン姫路双葉町店　徒歩3分（約180m）
・北神屋公園　徒歩4分（約260m）

物件名	姫路市大善町収益ビル
物件番号	35274003
所在地	兵庫県姫路市大善町
価格	2,250万円
交通	ＪＲ山陽本線「東姫路」駅徒歩13 分ＪＲ播但線「京口」駅徒歩7 分
建物面積	367.20m²(約111.07坪)
土地面積	204.70m²(約61.92坪)※公簿
階数構造	地上2階建てその他
築年月	1964年07月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	10 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北西17.9m(公道)接面24.4m／北東11.3m(公道)接面8.5m／南西5.6m(公道)接面6m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※建ぺい率７０％は角地緩和による数値です。・※各住戸の間取り、専有面積不明