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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.53 %
年間想定賃料等
3,290万4,000
月額賃料等
274万2,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

7億2,500万円

神戸市垂水区西舞子4丁目一棟収益マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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7億2,500万円

神戸市垂水区西舞子4丁目一棟収益マンション

想定利回り
4.53 %

〜一棟収益マンション!満室想定年収約3200万円〜

兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目

建物面積1802.52m2(約545.26坪)・土地面積3193.94m2(約966.16坪)・1999年02月築

〜一棟収益マンション!満室想定年収約3200万円〜

兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目

建物面積1802.52m2(約545.26坪)・土地面積3193.94m2(約966.16坪)・1999年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.53 %
想定利回り
4.53 %
年間想定賃料等
3,290万4,000
月額賃料等
274万2,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    ●2022年01月/外壁塗装工事・塔屋防水工事・階段防水工事

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    〔物件概要〕
    ・現況:一部賃貸中(オーナーチェンジ)
    ・月額賃料:2648000円(2025年8月31日現在)
    ・年額賃料:31776000円(2025年8月31日現在)

    ・表面利回り:4.38%
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

    ☆2022年1月 外壁塗装工事・階段防水工事・塔屋防水工事※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。


    ・築年月:1999年2月築
    ・鉄筋コンクリート造スレート葺7階建て
    ・土地面積:3193.94u
    ・建物面積:1802.52u
    ・部屋数:33部屋
    ・マンション内駐車場:有

    【周辺環境】
    ・マルアイ舞子坂店まで約620m(徒歩8分)
    ・セブンイレブン神戸舞子坂1丁目店まで約260m(徒歩4分)
    ・日新信用金庫舞子支店まで約260m(徒歩4分)
    ・神戸舞子郵便局まで約580m(徒歩8分)
    ・舞子台病院まで約1300m(徒歩17分)
    ・舞子小学校まで約180m(徒歩3分)
    ・舞子中学校まで約680m(徒歩9分)

    担当からのひとこと

    総戸数33戸の一棟マンションです。

    各部屋の間取りは2LDKです。

    現況空き部屋がございますので、部屋を確認していただく事も可能です。

    何卒ご検討よろしくお願いいたします。

    ・マルアイ舞子坂店 徒歩8分(約620m)
    ・セブンイレブン神戸舞子坂1丁目店 徒歩4分(約260m)
    ・舞子台病院 徒歩17分(約1300m)
    ・舞子小学校 徒歩3分(約180m)
    ・舞子中学校 徒歩9分(約680m)

    物件詳細

    物件名 神戸市垂水区西舞子4丁目一棟収益マンション
    物件番号 35274015
    所在地 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目
    価格
    7億2,500万円
    交通 山陽電気鉄道本線西舞子」駅徒歩17 分
    間取り 2LDK
    建物面積 1802.52m2(約545.26坪)
    土地面積 3193.94m2(約966.16坪)
    階数
    構造
    地上7階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1999年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 33 戸
    各住戸の専有面積 最小41.04m2〜最大48.60m2
    接道状況 一方道路・南西7.9m(公道)接面22.3m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    施工会社 株式会社中田工務店
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:10,000円〜13,000円/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・建物面積:4F(296.37u)、5F(296.37u)、6F(296.37u)、7F(152.55u)

    この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。