JＲ山陽本線「東加古川」駅徒歩10分のオーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.00 %
- 想定利回り
- 9.00 %
- 年間想定賃料等
- 360万 円
- 月額賃料等
- 30万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
【物件概要】
〇ＪＲ山陽本線「東加古川」駅徒歩10分
〇土地面積238m2(約71.99坪)
〇建物面積236.10m2(約71.42坪)
〇1989年7月築 木造スレート葺2階建
〇検査済証有
【現況（2026年2月現在）】
〇現況月額賃料：300000円
〇現況年額賃料：3600000円
〇現況利回り：9.00％
※マスターリース契約中
【周辺環境】
・イオン加古川店まで約320ｍ（徒歩4分）
・ローソン加古川新在家西店まで約200ｍ（徒歩3分）
・ドン・キホーテ加古川店まで約470ｍ（徒歩6分）
・但陽信用金庫加古川東支店まで約400ｍ（徒歩5分）
・平岡小学校まで約1700ｍ（徒歩22分）
・平岡中学校まで約1800ｍ（徒歩23分）
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
「 加古川市平岡町新在家収益アパート 」物件担当の【 林 凌平 】でございます。
本物件は、加古川市平岡町新在家に位置する鉄筋コンクリート造2階建てのアパートになります。
スーパー、コンビニまで徒歩圏内で買い物に便利です。
是非ともご検討をお願いします。
資金計画等もアドバイスさせて頂きます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・イオン加古川店 徒歩4分（約320m）
・ローソン加古川新在家西店 徒歩3分（約200m）
・但陽信用金庫加古川東支店 徒歩5分（約400m）
・平岡小学校 徒歩22分（約1700m）
・平岡中学校 徒歩23分（約1800m）
物件詳細
| 物件名 | 加古川市平岡町新在家一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35274022 |
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町新在家 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「東加古川」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 236.10m2(約71.42坪) |
| 土地面積 | 238.00m2(約71.99坪)※公簿／他に私道負担：5.18m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.53m2〜最大17.67m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北西4m(私道)接面22.1m／南西4m(私道)接面10.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月22日です。
