投資用不動産

3,180万円

エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロント

マンション（区分）

3,180万円

●オーナーチェンジ物件　●天神橋筋六丁目駅徒歩3分　●3沿線利用可能

大阪府大阪市北区浮田１丁目

専有面積31.08m² （壁芯)・所在階12階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2021年12月築

●オーナーチェンジ物件　●天神橋筋六丁目駅徒歩3分　●3沿線利用可能

大阪府大阪市北区浮田１丁目

専有面積31.08m² （壁芯)・所在階12階部分／地上13階建て・ＲＣ造・2021年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

〇年額賃料：１，３１６，６４０円
〇利回り：４．１４％
〇２０２１年１０月建築
〇１３階建て１２階部分

〇１ＤＫ
〇浴室暖房乾燥機付き
〇床暖房あり
〇宅配ボックスあり《周辺環境》
☆ファミリーマート浪花町店まで約９０ｍ
☆阪急オアシス天六店まで約３５０ｍ
☆浮田公園まで約２８０ｍ

この度は、投資用マンション「エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロント」のページをご覧頂き誠にありがとう
ございます。２０２１年建築、天神橋筋六丁目駅まで徒歩３分のマンションです。トイレ、浴室、洗面所の3点が独立した
セパレートタイプで、床暖房、浴室暖房乾燥機がついています。

物件についてのご質問や気になることがございましたら、
お気軽に担当「村岡登羽（むらおか　とわ）」までお申しつけくださいませ。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

・ファミリーマート浪花町店　徒歩2分（約90m）
・阪急オアシス天六店　徒歩5分（約350m）

物件名	エステムコート梅田・天神橋Ⅳステーションフロント
物件番号	35293051
所在地	大阪府大阪市北区浮田１丁目
価格	3,180万円
交通	大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩3 分大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩3 分阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩3 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	31.08m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上13階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年12月
バルコニー（テラス）面積	6.21m²
採光方向	西／角部屋
総戸数	60 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エステム管理サービス
新築時売主	株式会社日商エステム
管理費(月額)	7,800円
修繕積立金(月額)	2,170円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2025年12月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月29日です。