■オーナーチェンジ物件■周辺環境充実 ■南向きバルコニー
専有面積22.24m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.35 %
- 想定利回り
- 4.35 %
- 年間想定賃料等
- 74万400 円
- 月額賃料等
- 6万1,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通】
・JR東海道本線「新大阪駅」まで約650ｍ徒歩9分
・大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」約650ｍ徒歩9分
・阪急京都線「南方」駅まで約790ｍ徒歩10分
・阪急京都線「崇禅寺」駅まで約800ｍ徒歩10分
・阪急千里線「柴島」駅まで約890ｍ徒歩12分
●専有面積22.24㎡
●3沿線5駅利用可能
●カラーモニター付オートロック
●宅配ＢＯＸ設置
●南向きバルコニー
●温水洗浄便座付トイレ
●オーナーチェンジ物件「周辺環境」
・大阪市立啓発小学校まで約630ｍ徒歩8分
・大阪市立中島中学校まで約630ｍ徒歩8分
・グルメシティ南方店約720ｍ徒歩9分
・ライフ崇禅寺店まで約930ｍ徒歩12分
・ローソン東中島一丁目店まで約120ｍ徒歩2分
・新駅2号公園まで約350ｍ徒歩5分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
「メインステージ新大阪」少しでも「気になる！」とお考えでしたら、お気軽にご連絡くださいませ。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０ー５６７－２８７』
物件担当『畑中 はたなか』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます
周辺環境
・大阪市立啓発小学校 徒歩8分（約630m）
・大阪市立中島中学校 徒歩8分（約630m）
・グルメシティ南方店 徒歩9分（約720m）
・ローソン東中島一丁目店 徒歩2分（約120m）
・新駅２号公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | メインステージ新大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 35303013 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目 |
| 価格 |
1,700万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新大阪」駅徒歩9 分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9 分 阪急京都線「南方」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.64m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 青山ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,670円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
