■オーナーチェンジ ■武庫川沿いリバービュー！ ■眺望・陽当り良好！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～３沿線３駅利用可能～
・阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩3分
・阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩10分
・JR福知山線「宝塚」駅まで徒歩14分
◇専有面積：84.84㎡
◇バルコニー面積：21.94㎡
◇間取り：3LDK
◇モニター付オートロック
◇全居室収納あり
◇浴室乾燥機・追い焚き機能付き
◇浴室に窓あり
◇３面採光
・北東側・南東側・南西側
◇眺望・陽当り良好
◇リバービュー！
【周辺環境】
・宝塚第一小学校まで徒歩11分(約850ｍ)
・光ガ丘中学校まで徒歩25分(約2000ｍ)
・阪急オアシス 宝塚南口店まで徒歩3分(約240ｍ)
・いかり 宝塚店まで徒歩5分(約350ｍ)
・セブンイレブン 宝塚湯本町店まで徒歩2分(約160ｍ)
・ローソンストア100 宝塚南口駅前店まで徒歩3分(約190ｍ)
・ソリオ宝塚まで徒歩10分(約730ｍ)
・宝塚阪急まで徒歩10分(約740ｍ)
・キリン堂 宝塚宮の町店まで徒歩11分(約810ｍ)
・宝塚南口郵便局 まで徒歩4分(約300ｍ)
・宝塚市宝塚駅前サービスステーションまで徒歩11分(約820ｍ)
・武庫山公園まで徒歩8分(約590ｍ)
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
「ネオ・ディ宝塚南口」少しでも「気になる！」とお考えでしたら、お気軽にご連絡くださいませ。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０ー５６７－２８７』
物件担当『畑中 はたなか』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます
周辺環境
・宝塚第一小学校 徒歩11分（約850m）
・光ガ丘中学校 徒歩25分（約2000m）
・阪急オアシス宝塚南口店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン宝塚湯本町店 徒歩2分（約160m）
・武庫山公園 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | ネオ・ディ宝塚南口 |
|---|---|
| 物件番号 | 35303044 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市湯本町 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩3 分 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩10 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 21.94m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 15 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | ネオ・コミュニティ |
| 施工会社 | 村角建設 |
| 管理費(月額) | 19,690円 |
| 修繕積立金(月額) | 31,060円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月04日です。
