■オーナーチェンジ物件■ＪＲ尼崎駅徒歩４分■パークコート棟■ＷＩＣあり
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.92 %
- 想定利回り
- 3.92 %
- 年間想定賃料等
- 216万 円
- 月額賃料等
- 18万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス パークコート棟◆
●近鉄不動産分譲の免震構造マンション
●総戸数４６３戸
●２４時間有人管理
●ペット飼育可(規約制限あり)
●モニター付きオートロック・宅配ＢＯＸあり
●共用施設充実（別途要費用）
・温浴施設
・フィットネスルーム
・キッズルーム
・ゲストルーム 他
●ＪＲ尼崎駅徒歩４分
◆１３階住戸のため通風・眺望良好！
◆４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
◆ＬＤに床暖房あり
【周辺環境】
・あまがさきキューズモール 約340ｍ
・アル・プラザあまがさき 約380ｍ
・マックスバリュ金楽寺店 約500ｍ
・サンディ尼崎潮江店 約530ｍ
・スーパーマーケットバロー尼崎潮江店 約650ｍ
・スーパーマルハチ尼崎駅前店 約900ｍ
・ウェルシア尼崎潮江店 約280ｍ
・ココカラファインあまがさきキューズモール店 約380ｍ
・セブンイレブン尼崎潮江５丁目店 約250ｍ
・尼崎新都心病院 約440ｍ
・尼崎中央病院 約700ｍ
・潮江５丁目公園 約350ｍ
・長洲西通１丁目公園 約400ｍ
・潮江緑遊公園 約460ｍ
・潮江東大寺公園 約600ｍ
・潮小学校 約630ｍ
・大成中学校 約1400ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧いただき誠にありがとうございます。
【ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス】オーナーチェンジ物件です。
パークコート棟の１３階部分の住戸です。
ＪＲ尼崎駅徒歩4分、阪急線園田駅バス21分ＪＲ尼崎（北）バス停徒歩5分、阪神尼崎駅バス14分ＪＲ尼崎（南）バス停徒歩8分
と3沿線利用可能な立地もおすすめです。また、平坦な地形のため自転車での移動も便利です。
周辺環境は小学校・ショッピングモール・スーパー・コンビニ・公園・病院が徒歩１０分以内にあり様々な世代におすすめの環境です。
物件に関するご質問や内覧の希望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
担当：鍵田（かぎた）フリーコール【0120-567-287】
周辺環境
・潮小学校 徒歩8分（約630m）
・アル・プラザあまがさき 徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン尼崎潮江５丁目店 徒歩4分（約250m）
・あまがさきキューズモール 徒歩5分（約340m）
・尼崎新都心病院 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス |
|---|---|
| 物件番号 | 35303055 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市潮江１丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「尼崎」駅徒歩4 分 阪急神戸線「園田」駅バス21 分「ＪＲ尼崎（北）」バス停徒歩5 分 阪神本線「尼崎」駅バス14 分「ＪＲ尼崎（南）」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上22階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.23m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 463 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 10,210円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,230円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額150円／専用利用料:1,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月26日です。
