■オーナーチェンジ物件 ■3DK ■南西向きバルコニー
専有面積54.98m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1988年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.65 %
- 想定利回り
- 5.65 %
- 年間想定賃料等
- 78万 円
- 月額賃料等
- 6万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～2沿線利用可能～
・阪神本線「武庫川」駅まで徒歩19分
・JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩22分
◇専有面積:54.98㎡(約16.63坪)
◇バルコニー面積:7.84㎡
◇間取り:3DK
◇南西向きバルコニーの為陽当り良好
◇6階建3階部分
◇エレベーターあり
◇宅配ボックスあり
「周辺環境」
・成文小学校まで約450m
・大庄中学校まで約1420m
・グルメシティ西大島店まで約680m
・ローソン尼崎大島三丁目店まで約500m
・デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店まで約520m
・西駄公園まで約160m
・尼崎大島郵便局まで約800m
担当からのひとこと
弊社ホームページをご閲覧いただき、誠にありがとうございます。
「武庫川公園レックスマンション」につきまして、少しでも「気になる！」とお考えでしたら、お気軽にご連絡くださいま
せ。
物件に関するご質問はフリーコール
『0120-567-287』
物件担当
『黒川 和也（くろかわ かずなり）』 までお気軽にお問い合わせください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
周辺環境
・成文小学校 徒歩6分（約450m）
・大庄中学校 徒歩18分（約1420m）
・グルメシティ西大島店 徒歩9分（約680m）
・ローソン尼崎大島三丁目店 徒歩7分（約500m）
・西駄公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 武庫川公園レックスマンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35303111 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市大島１丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 阪神本線「武庫川」駅徒歩19 分 ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 54.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.84m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東洋近畿建物管理 |
| 新築時売主 | 兼松江商都市開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 12,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,295円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
