阪急塚口駅徒歩７分の立地！デザイナーズアパートマンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.37 %
- 想定利回り
- 4.37 %
- 年間想定賃料等
- 1,838万2,800 円
- 月額賃料等
- 153万1,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
尼崎市塚口町1丁目に位置するお洒落なデザイナーズアパートマンションです。
周辺は市内で閑静な住宅地です！
阪急塚口駅は伊丹市をつなぎ、阪神間の移動も便利で乗車数も多い駅です。
土地面積は249.51㎡、平成30年1月築の鉄筋コンクリート造5階建で、全15戸と店舗がございます。
周辺は買物施設も充実しており、建物完成後高稼働状態が続く物件です。
税金対策、資産としてオススメの物件です。
是非、ご検討ください。
【周辺環境】
●塚口小学校まで約４１０ｍ 徒歩６分
●塚口中学校まで約１６００ｍ 徒歩２０分
●コープこうべコープ塚口まで約２８０ｍ 徒歩４分
●いかり塚口店まで約３００ｍ 徒歩４分
●イオンフードスタイルソコラ塚口店まで約６３０ｍ 徒歩８分
●ローソン阪急塚口駅前店まで約２９０ｍ 徒歩４分
●ローソン尼崎塚口町３丁目店まで約３１０ｍ 徒歩４分
●西ノ口公園まで約５２０ｍ 徒歩７分
●松ヶ本公園まで約５６０ｍ 徒歩７分
●尼崎塚口郵便局まで約４５０ｍ 徒歩６分
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市塚口町１丁目収益マンション Ｂ－ＣＯＮＣＥＰＴ』
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『大城』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・塚口小学校 徒歩6分（約410m）
・塚口中学校 徒歩20分（約1600m）
・コープこうべコープ塚口 徒歩4分（約280m）
・ローソン阪急塚口駅前店 徒歩4分（約290m）
・西ノ口公園 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市塚口町１丁目収益マンション（Ｂ－ＣＯＮＣＥＰＴ） |
|---|---|
| 物件番号 | 35304002 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市塚口町１丁目 |
| 価格 |
4億2,000万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「塚口」駅徒歩7 分 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩17 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「塚口」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 564.81m2(約170.85坪) |
| 土地面積 | 249.51m2(約75.47坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北5.9m(公道)接面13.7m／西18m(公道)接面18.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 新築時売主 | 株式会社ＥＳビルディング |
| 施工会社 | 株式会社ヤマダ・エスバイエルホーム |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | ＮＫ１７－１２２６ |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
