■2012年10月建築■阪神『尼崎』駅徒歩8分■阪神『大物』駅徒歩6分■
建物面積401.76m2(約121.53坪)・土地面積251.33m2(約76.02坪)※公簿・2012年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.48 %
- 想定利回り
- 5.48 %
- 年間想定賃料等
- 1,207万2,540 円
- 月額賃料等
- 100万6,045 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪神『尼崎』駅徒歩8分
■阪神『大物』駅徒歩6分
■2012年10月建築のマンション
■鉄筋コンクリート造4階建
■間取り：1K×16戸
■駐車場：3台
■バイク置場：3台
■自転車置場：10台
■想定年額賃料：12072540円
■想定(表面)利回り：5.48％
【2025.9.5現在】
●現況：16戸中15戸
●現況年額賃料：10928880円
●現況(表面)利回り：4.96％
担当からのひとこと
本物件は阪神尼崎駅まで徒歩8分、尼崎市南城内に建つ2012年10月建築の一棟マンションです。阪神大物駅まで徒歩
6分と2駅利用可能な立地です。建物は鉄筋コンクリート造4階建(1フロア4戸)、1K×16戸のマンションです。駐
車場3台、バイク置場3台、自転車置場は10台ございます。共用部には防犯カメラ9台、屋上には太陽光発電装置が設置
されています。
詳細は地域担当【なか】までお問い合わせ下さい。
■フリーコール：0120-567-287
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 尼崎市南城内一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35304008 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南城内 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩8 分 阪神本線「大物」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 401.76m2(約121.53坪) |
| 土地面積 | 251.33m2(約76.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2012年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北11.9m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。
