■Ｒ１年建築の木造３階建アパート！ ■阪急園田駅まで徒歩８分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.88 %
- 想定利回り
- 5.88 %
- 年間想定賃料等
- 1,000万6,800 円
- 月額賃料等
- 83万3,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況全12戸満室稼働中(2025年11月13日時点)
◇現況利回り：5.88％(2025年11月13日時点)
◇令和1年10月築・木造3階建
◇間取り：1DK×3戸、1K×9戸
◇土地面積：274.03㎡
◇建物面積：387.00㎡
◇オートロック
◇宅配ボックスあり
◇防犯カメラあり
◇閑静な住宅街に位置しています。
◇スーパーやコンビニ、飲食店が近く、日々の買い物にも便利な立地です。
「周辺環境」
・園和小学校まで約520ｍ
・園田東中学校まで約170ｍ
・サンディ園田店まで約290ｍ
・スーパーマルハチ園田店まで約360ｍ
・ローソン尼崎東園田五丁目店まで約310ｍ
・セブンイレブン尼崎東園田６丁目店まで約420ｍ
・ウェルシア尼崎東園田店まで約370ｍ
・冨田公園まで約260ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『フジパレス園田東』
阪急「園田」駅から徒歩圏内に位置する1棟収益アパート。
全戸単身者向け間取りで、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
築浅で管理状態も良好。初めての収益不動産にも適しています。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『黒川』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・園和小学校 徒歩7分（約520m）
・園田東中学校 徒歩3分（約170m）
・サンディ園田店 徒歩4分（約290m）
・ローソン尼崎東園田五丁目店 徒歩4分（約310m）
・冨田公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市東園田町５丁目一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35304011 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市東園田町５丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「尼崎」駅バス21 分「阪急園田【南】」バス停徒歩8 分 |
| 建物面積 | 387.00m2(約117.06坪) |
| 土地面積 | 274.03m2(約82.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.03m2～最大37.45m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | フジ住宅 |
| 施工会社 | フジ住宅 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月27日です。
