～2017年建築の積水ハウス施工の鉄骨造3階建アパート～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.33 %
- 想定利回り
- 4.33 %
- 年間想定賃料等
- 607万2,000 円
- 月額賃料等
- 50万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・JR東海道本線「立花」駅まで徒歩12分
・阪神本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩19分
◇2017年建築
◇積水ハウス施工の鉄骨造3階建
◇1K、2LDK、1LDK×4戸の計6戸
◇現況利回り：4.33％(現況：満室) 年間賃料：6072000円（※2025年12月1日現在）
◇土地面積:169.38㎡
◇建物面積:292.33㎡
◇オートロック、モニター付インターホン
◇周辺環境充実
◇平坦な立地の為自転車での移動も便利です。
「周辺環境」
・浜田小学校まで約330m
・大庄北中学校まで約380m
・サンディ尼崎南七松店まで約400m
・ｍａｎｄａｉ尼崎西店まで約750m
・セブンイレブン尼崎浜田町2丁目店まで約80m
・ローソンストア１００尼崎浜田町店まで約210m
・スギドラッグ尼崎南七松店まで約430m
・ＤＡＩＳＯ立花駅前店 まで約780m
・コーナンＰＲＯ尼崎大庄店まで約700m
・ケーズデンキ尼崎浜田店 まで約620m
・尼崎七松郵便局まで約570m
・尼崎市役所まで約1100m
・浜田公園まで約160m
担当からのひとこと
弊社ホームページを閲覧頂き誠に有難うございます。
『尼崎市浜田町２丁目収益マンション』
ＪＲ「立花」駅まで徒歩圏内に位置する1棟収益アパート。
近辺にお買い物施設も多く、安定した住環境も魅力です。
2017年築で管理状態も良好。初めての収益不動産にも適しています。
物件に関するご質問はフリーコール『０１２０－５６７－２８７』
物件担当『中井』までお気軽にお問い合わせください。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
周辺環境
・浜田小学校 徒歩5分（約330m）
・大庄北中学校 徒歩5分（約380m）
・サンディ尼崎南七松店 徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン尼崎浜田町２丁目店 徒歩1分（約80m）
・浜田公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市浜田町２丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35304013 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市浜田町２丁目 |
| 価格 |
1億4,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩12 分 阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 292.33m2(約88.42坪) |
| 土地面積 | 169.38m2(約51.23坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2017年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面11.2m／東6m(公道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
