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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.07 %
年間想定賃料等
1,324万5,840
月額賃料等
110万3,820
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3億2,500万円

チェーン・パレス上甲子園

アパート

アパート

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3億2,500万円

チェーン・パレス上甲子園

想定利回り
4.07 %

〜2023年2月築 大和ハウス工業施工 土地面積301.58u(約91.22坪)〜

兵庫県西宮市上甲子園1丁目

建物面積400.74m2(約121.22坪)・土地面積301.58m2(約91.22坪)※公簿・2023年02月築

〜2023年2月築 大和ハウス工業施工 土地面積301.58u(約91.22坪)〜

兵庫県西宮市上甲子園1丁目

建物面積400.74m2(約121.22坪)・土地面積301.58m2(約91.22坪)※公簿・2023年02月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.07 %
想定利回り
4.07 %
年間想定賃料等
1,324万5,840
月額賃料等
110万3,820
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築5年以内
    築5年以内
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 築5年以内
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|第一種中高層住居専用地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆2023年2月築
    ◆大和ハウス工業施工
    ◆軽量鉄骨造
    ◆土地面積:301.58u(約91.22坪)

    ◆建物面積:400.74u(約121.22坪)

    ◆オートロック
    ◆宅配ボックス
    ◆タイムズカーシェア1区画契約中
    ◆ペット飼育可
    ◆防犯カメラ

    ◆現況利回り約4.07%
    現況賃料(年間)13,245,840円

    ◆満室時想定利回り約4.11%
    想定賃料(年間)13,364,640円

    【3駅3沿線利用可能】
    ◆JR東海道本線「甲子園口」駅 徒歩13分(約1040m)
    ◆阪神本線「甲子園」駅 徒歩18分(約1390m)
    ◆阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩19分(約1500m)

    【周辺環境】
    ◆春風小学校 徒歩8分(約630m)
    ◆上甲子園中学校 徒歩7分(約530m)
    ◆KOHYO甲子園店 徒歩7分(約510m)
    ◆セブンイレブン上甲子園 徒歩5分(約360m)
    ◆上甲子園郵便局 徒歩6分(約480m)

    担当からのひとこと

    「チェーン・パレス上甲子園」の
    ページをご覧いただき誠に有難うございます。

    本物件は、西宮市上甲子園1丁目に立地、大和ハウス工業施工の3階建、軽量鉄骨造の収益アパートとなっております。

    現況利回りは約4.07%(年間賃料:13,245,840円)となっております。
    現在はバイク置場が3台空きとなっており、満室時の想定利回りは約4.11%(想定年間賃料13,364,640円)となります。

    現地見学を希望の際にはお気軽に
    担当、泉までお問い合わせ下さい。
    フリーコール:【0120-516-260】※携帯電話からも通話可能

    皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ**********************

    物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。


    *-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*

    ・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    ・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・春風小学校 徒歩8分(約630m)
    ・上甲子園中学校 徒歩7分(約530m)
    ・KOHYO甲子園店 徒歩7分(約510m)
    ・セブンイレブン上甲子園店 徒歩5分(約360m)
    ・上甲子園郵便局 徒歩6分(約480m)

    物件詳細

    物件名 チェーン・パレス上甲子園
    物件番号 35314003
    所在地 兵庫県西宮市上甲子園1丁目
    価格
    3億2,500万円
    交通 JR東海道本線甲子園口」駅徒歩13 分
    阪神本線甲子園」駅徒歩18 分
    阪急今津線阪神国道」駅徒歩19 分
    建物面積 400.74m2(約121.22坪)
    土地面積 301.58m2(約91.22坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    軽量鉄骨
    築年月 2023年02月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 9 戸
    各住戸の専有面積 最小41.44m2〜最大44.34m2
    接道状況 一方道路・南5.9m(公道)接面11.9m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:16,500円〜19,800円
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・戸数:9戸 駐車場:3区画 バイク置場:6区画
    • ・レントロールおよび平面図の提供はCAが必要です。

    この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。