～2023年2月築 大和ハウス工業施工 土地面積301.58㎡（約91.22坪）～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 1,345万1,040 円
- 月額賃料等
- 112万920 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆2023年2月築
◆大和ハウス工業施工
◆軽量鉄骨造
◆土地面積：301.58㎡（約91.22坪）
◆建物面積：400.74㎡（約121.22坪）
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆タイムズカーシェア１区画契約中
◆ペット飼育可
◆防犯カメラ
◆現況利回り約４．２７％（９戸中９戸賃貸中）
現況利回り（年間）１３，４５１，０４０円（２０２６年１月１３日時点）
【3駅3沿線利用可能】
◆ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅 徒歩13分（約1040ｍ）
◆阪神本線「甲子園」駅 徒歩18分（約1390ｍ）
◆阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩19分（約1500ｍ）
【周辺環境】
◆春風小学校 徒歩8分（約630ｍ）
◆上甲子園中学校 徒歩7分（約530ｍ）
◆ＫＯＨＹＯ甲子園店 徒歩7分（約510ｍ）
◆セブンイレブン上甲子園 徒歩5分（約360ｍ）
◆上甲子園郵便局 徒歩6分（約480ｍ）
担当からのひとこと
「チェーン・パレス上甲子園」の
ページをご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、西宮市上甲子園１丁目に立地、大和ハウス工業施工の3階建、軽量鉄骨造の収益アパートとなっております。資
料請求の際はお気軽にご連絡ください。
現地見学を希望の際にはお気軽に
担当、田中までお問い合わせ下さい。
フリーコール：【0120-516-260】※携帯電話からも通話可能
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・春風小学校 徒歩8分（約630m）
・上甲子園中学校 徒歩7分（約530m）
・ＫＯＨＹＯ甲子園店 徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン上甲子園店 徒歩5分（約360m）
・上甲子園郵便局 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | チェーン・パレス上甲子園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35314003 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市上甲子園１丁目 |
| 価格 |
3億1,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅徒歩13 分 阪神本線「甲子園」駅徒歩18 分 阪急今津線「阪神国道」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 400.74m2(約121.22坪) |
| 土地面積 | 301.58m2(約91.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2023年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.44m2～最大44.34m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.9m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：16,500円～19,800円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
