【すみふの仲介ステップ】女子学生専用マンション オーナーチェンジ物件
建物面積318.54m2(約96.35坪)・土地面積125.04m2(約37.82坪)※公簿・1975年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.13 %
- 想定利回り
- 10.13 %
- 年間想定賃料等
- 352万8,000 円
- 月額賃料等
- 29万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【本物件のおすすめ】
■土地面積37.82坪
■京阪本線「萱島」駅 約800ｍ 徒歩10分
■京阪本線「大和田」駅 約900ｍ 徒歩12分
■現況貸室数 7（１R×6・店舗×1） 総貸室数2 現況年額賃料 936000円
現況利回り2.68％ 2025年8月22日現在
■満室時想定年額賃料 3528000円 満室時想定利回り10.13％
担当からのひとこと
「守口市東町2丁目一棟アパート」のページをご覧頂きありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件です。
京阪本線「萱島」駅徒歩10分です。
ご興味をお持ちのお客様はお気軽に物件担当：遠藤までお問い合わせくださいませ。
心よりお待ちしております。
ご質問、お問い合わせ、ご要望等はお気軽に
担当：遠藤 孝浩（エンドウ タカヒロ）まで、お問合せ下さいませ。
■お電話の方■
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０−２３５−０３３ 】
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 守口市東町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35324002 |
| 所在地 |
大阪府守口市東町２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 京阪本線「萱島」駅徒歩10 分 京阪本線「大和田」駅徒歩12 分 京阪本線「寝屋川市」駅バス12 分「下神田」バス停徒歩5 分 |
| 建物面積 | 318.54m2(約96.35坪) |
| 土地面積 | 125.04m2(約37.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1975年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.00m2〜最大30.00m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面8.5m／東5.7m(公道)接面13.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 石岡建築事務所、株式会社加地建設工業 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月05日です。
