令和６年１２月建築【阪急千里線吹田駅徒歩５分】吹田市内本町１丁目
建物面積398.88m2(約120.66坪)・土地面積247.09m2(約74.74坪)※公簿／他に私道負担：75.00m2あり・2024年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,285万5,600 円
- 月額賃料等
- 107万1,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】
◎令和６年１２月建築
◎阪急千里線「吹田」駅徒歩５分
◎ＪＲ京都線「吹田」駅徒歩１１分
◎木造合金メッキ鋼板ぶき３階建
「劣化対策等級３」取得
◎全１２室現況満室（令和７年６月１５日現在）月額収入１，０７１，３００円
年間収入１２，８５５，６００円（利回り５．０％）
担当からのひとこと
「劣化対策等級３」について
劣化対策等級３は、７５〜９０年（親子３世代）程度、大規模な改修工事が不要な基準の劣化対策が施されていることを示
します。浴室と脱衣室の防水措置、地盤の防蟻措置、基礎の高さの確保などの基準に適合する必要があります。
現地ご案内いたします。お問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 吹田市内本町１丁目一棟収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35354003 |
| 所在地 |
大阪府吹田市内本町１丁目 |
| 価格 |
2億5,711万円
|
| 交通 | 阪急千里線「吹田」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「吹田」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 建物面積 | 398.88m2(約120.66坪) |
| 土地面積 | 247.09m2(約74.74坪)※公簿／他に私道負担：75.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.30m2〜最大32.87m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面22.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
