【すみふの仲介ステップ】☆田の字エリア ☆商業地 担当：はぎざき
建物面積79.00m2(約23.89坪)・土地面積59.50m2(約17.99坪)※公簿／他に私道負担：6.34m2あり・1949年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.82 %
- 想定利回り
- 2.82 %
- 年間想定賃料等
- 168万9,600 円
- 月額賃料等
- 14万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域
-
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
☆２沿線利用可
・阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩4分
・京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7分
☆田の字エリア
☆商業地
☆オーナーチェンジ
（2025年8月23日現在）
現況年額賃料等140800円 （現況貸室数1戸／総貸室数1戸）
現況利回り2.82％
担当からのひとこと
この度は、「京都市中京区元竹田町 テラスハウス（オーナーチェンジ）」のページをご覧くださり、誠にありがとうござ
います。
物件担当の萩嵜（はぎざき）です。
本物件は阪急京都線「烏丸」駅まで徒歩４分、京都市烏丸線「烏丸御池」駅まで徒歩７分と２沿線利用可能な立地にございます。
また、外観は風格ある町家造り、京都の中心「田の字エリア」に佇む情趣ある家屋です。
現在は賃貸中となっており、表面利回りは2.82%です。
資料請求等は担当：萩嵜（はぎざき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地をご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くことなど、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆すみふの仲介ステップ
◆京都営業センター
◆担当：萩嵜佑樹
◆お客様専用フリーコール：0120-677-278
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市中京区元竹田町テラスハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 35362054 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区東洞院通蛸薬師下る元竹田町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅徒歩4 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 79.00m2(約23.89坪) |
| 土地面積 | 59.50m2(約17.99坪)※公簿／他に私道負担：6.34m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1949年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 700% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
