賃料月額12万円、中京区壬生馬場町のオーナーチェンジ戸建て
建物面積77.16m2(約23.34坪)・土地面積50.95m2(約15.41坪)※公簿／他に私道負担：8.00m2あり・2002年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.78 %
- 想定利回り
- 3.78 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
京都営業センター 担当：鵜川
■阪急大宮駅徒歩6分
■JR二条駅徒歩11分
■地下鉄二条駅徒歩13分
■オーナーチェンジ物件
■賃料月額120000円（2025年8月29日確認）
■平成14年7月築
■建物面積77.16㎡
■土地面積50.95㎡
【周辺施設】
■ファミリーマート三条大宮店まで約340m
■朱雀第一小学校まで約350m
■三条大宮公園まで約450ｍ
■スーパーフレスコ大宮店まで約540m
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278】
担当からのひとこと
壬生馬場町にございます、オーナーチェンジの戸建てです。
平成14年7月築で、賃料月額120000円でございます。
阪急大宮駅徒歩6分、JR二条駅徒歩11分、地下鉄二条駅徒歩13分の3WAYアクセスも可能です。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・ファミリーマート三条大宮店 徒歩5分（約340m）
・朱雀第一小学校 徒歩5分（約350m）
・三条大宮公園 徒歩6分（約450m）
・スーパーフレスコ大宮店 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市中京区壬生馬場町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362061 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区壬生馬場町 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩6 分 山陰本線「二条」駅徒歩11 分 京都市東西線「二条」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 77.16m2(約23.34坪) |
| 土地面積 | 50.95m2(約15.41坪)※公簿／他に私道負担：8.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.5m(私道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 270% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月12日です。
