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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.81 %
年間想定賃料等
126万
月額賃料等
10万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,480万円

京都市下京区清水町 テラスハウス

テラスハウス

テラスハウス

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4,480万円

京都市下京区清水町 テラスハウス

想定利回り
2.81 %

【すみふの仲介ステップ】 ■4WAYアクセス ■リノベーション物件

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町

建物面積42.46m2(約12.84坪)・土地面積32.18m2(約9.73坪)/セットバック:2.20m2含む/他に私道負担:2.20m2あり・1935年12月築

【すみふの仲介ステップ】 ■4WAYアクセス ■リノベーション物件

京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町

建物面積42.46m2(約12.84坪)・土地面積32.18m2(約9.73坪)/セットバック:2.20m2含む/他に私道負担:2.20m2あり・1935年12月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.81 %
想定利回り
2.81 %
年間想定賃料等
126万
月額賃料等
10万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
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    リフォーム

    ●2014年02月/住友不動産施工(躯体を除き全交換)

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■平成2014年2月リノベーション完了
    ⇒住友不動産施工(商品名:新築そっくりさん)
     躯体を除き全交換 
    ■4WAYアクセス

    ・阪急京都線「河原町」駅徒歩6分
    ・京阪本線「清水五条」駅徒歩8分
    ・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
    ・地下鉄東西線「三条京阪」駅徒歩19分

    《周辺施設》
    ・セブンイレブン京都河原町高辻店 約80m
    ・フレスコ寺町店 約170m
    ・京都寺町松原郵便局 約170m
    ・京都市立洛央小学校 約710m
    ・京都市立下京中学校 約1420m

    担当からのひとこと

    本物件は、京都市下京区清水町に位置する1935年12月築の戸建となっております。
    阪急京都線「河原町」駅徒歩6分、京阪本線「清水五条」駅徒歩8分、地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分
    地下鉄東西線「三条京阪」駅徒歩19分で4WAYアクセス可能な立地です。
    月々賃料10万5千円、利回り約2.8%となっております。


    物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
    担当 山村 までお気軽にお申し付けください。

    不動産の購入をご検討の方へ
    【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
    間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
    また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、良いところ、悪いところを見つけやすく、
    失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
    ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
    金融機関へのご相談や住宅ローンが借りられるかご不安な方もご相談ください。
    住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。

    ・セブンイレブン京都河原町高辻店 徒歩1分(約80m)
    ・フレスコ寺町店 徒歩3分(約170m)
    ・京都寺町松原郵便局 徒歩3分(約170m)
    ・京都市立洛央小学校 徒歩9分(約710m)
    ・京都市立下京中学校 徒歩18分(約1420m)

    物件詳細

    物件名 京都市下京区清水町 テラスハウス
    物件番号 35362067
    所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町
    価格
    4,480万円
    交通 阪急京都線京都河原町」駅徒歩6 分
    京阪本線清水五条」駅徒歩8 分
    京都市烏丸線四条」駅徒歩12 分
    間取り 1DK
    建物面積 42.46m2(約12.84坪)
    土地面積 32.18m2(約9.73坪)/セットバック:2.20m2含む/他に私道負担:2.20m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1935年12月
    地目
    地勢
    宅地
    接道状況 一方道路・西2.5m(公道)接面4.4m
    建ぺい率 80%
    容積率 240% ※道路幅員による制限
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    地域・地区 防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・31m第1種高度地区
    • ・対象不動産建物は連棟式建物です。
    • ・築年月は閉鎖謄本の一番古い保存登記日を記載しております。

    この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。