【すみふの仲介ステップ】■上京区五辻通七本松西入ル 京町屋 ■担当：和田
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.13 %
- 想定利回り
- 2.13 %
- 年間想定賃料等
- 192万 円
- 月額賃料等
- 16万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■京福北野線「北野白梅町」駅徒歩12分
■地下鉄烏丸線「今出川」駅バス10分「上七軒」バス停徒歩4分
■別棟建物概要：木造合金メッキ鋼板ぶき３階建、床面積１階24.02㎡、２階26.20㎡、３階8.73㎡、種類旅
館、
建築平成28年11月、間取り２Ｋ、空家
■オーナーチェンジ
2025年9月19日現在
現況年額賃料等:1920000円
現況利回り:2.13％
《周辺施設》
・セブンイレブン京都上七軒店 約280ｍ
・ローソン北野天満宮前店 約370ｍ
・KOHYO上七軒店 約350ｍ
・ドラッグストアマツモトキヨシ京都衣笠店 約770ｍ
・京都北野郵便局 約240ｍ
・北野天満宮 約190ｍ
・京都市立翔鸞小学校 約60ｍ
・京都市立衣笠中学校 約1510ｍ
担当からのひとこと
「上京区五辻通七本松西入ル西柳町」をご覧くださり、誠にありがとうございます。
本物件は、京福北野線「北野白梅町」駅徒歩12分の立地にございます。
是非一度、直接現地をご覧になってご確認ください!!
物件担当の『和田』が現地をご案内させて頂きます。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：０１２０－６７７－２７８
物件に関するご質問やお問い合わせ、買い替え相談や資金計画などお気軽にご連絡ください。
物件担当の『和田』が皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン京都上七軒店 徒歩4分（約280m）
・ローソン北野天満宮前店 徒歩5分（約370m）
・ＫＯＨＹＯ上七軒店 徒歩5分（約350m）
・ドラッグストアマツモトキヨシ京都衣笠店 徒歩10分（約770m）
・北野天満宮 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市上京区五辻通七本松西入二丁目西柳町 旅館・収益戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362069 |
| 所在地 |
京都府京都市上京区西柳町 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町」駅徒歩12 分 京都市烏丸線「今出川」駅バス10 分「上七軒」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 85.09m2(約25.73坪) |
| 土地面積 | 168.89m2(約51.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1909年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.3m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／１５ｍ第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月09日です。
