【すみふの仲介ステップ】■京都市下京区若宮五条上ル 京町屋 ■担当：和田
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 324万 円
- 月額賃料等
- 27万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■5沿線利用可
・地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩5分
・地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩11分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩13分
・京阪本線「清水五条」駅徒歩15分
・ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩18分
・近鉄京都線「京都」駅徒歩20分
■オーナーチェンジ
2025年9月19日現在
現況年額賃料等:3240000円
現況利回り:3.6％
《周辺施設》
・ローソン五条若宮店 約60ｍ
・スーパーフレスコ五条西洞院店 約180ｍ
・ココカラファイン新町店 約70ｍ
・大丸京都店 約1270ｍ
・京都高島屋 約1840ｍ
・佛光寺 約960ｍ
・京都市立洛央 小学校 約1010ｍ
・京都市立下京中学校 約360ｍ
担当からのひとこと
「京都市下京区若宮通五条上る布屋町 収益戸建」をご覧くださり、誠にありがとうございます。
本物件は、地下鉄烏丸線、阪急京都線、京阪本線、ＪＲ東海道本線、近鉄京都線と5沿線利用可能な好立地です。
是非一度、直接現地をご覧になってご確認ください!!
物件担当の『和田』が現地をご案内させて頂きます。
お気軽にお申し付けください。
フリーコール：０１２０－６７７－２７８
物件に関するご質問やお問い合わせ、買い替え相談や資金計画などお気軽にご連絡ください。
物件担当の『和田』が皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・ローソン五条若宮店 徒歩1分（約60m）
・スーパーフレスコ五条西洞院店 徒歩3分（約180m）
・ココカラファイン新町店 徒歩1分（約70m）
・大丸京都店 徒歩16分（約1270m）
・京都高島屋 徒歩23分（約1840m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市下京区若宮通五条上る布屋町 収益戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362070 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区若宮通五条上る布屋町 |
| 価格 |
9,000万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「五条」駅徒歩5 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩11 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 84.20m2(約25.47坪) |
| 土地面積 | 116.23m2(約35.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1930年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月09日です。
