【すみふの仲介ステップ】JR奈良線東福寺駅：徒歩9分 オーナーチェンジ物件
建物面積73.77m2(約22.31坪)・土地面積67.20m2(約20.32坪)／他に私道負担：5.17m2あり・1997年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.19 %
- 想定利回り
- 4.19 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
京都営業センター【担当：林】
■駐車スペース1台分有（車種による制限有）
■2路線2駅利用可
・京阪電気鉄道京阪線東福寺駅：徒歩9分
・JR奈良線東福寺駅：徒歩9分
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料110000円（賃貸確認：R7年12月26日）
■利回り約4.19%
【周辺施設】
■京都第一赤十字病院まで約510ｍ
■デイリーヤマザキ日赤前店まで約510ｍ
■スーパーフレスコ今熊野店まで約720ｍ
■京都市立東山泉小中学校東学舎まで約200ｍ
気になることがございましたら、林までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：林】
担当からのひとこと
月額賃料110000円（賃貸確認：R7年12月26日）利回り約4.19%のオーナーチェンジ物件です。
JR奈良線東福寺駅徒歩9分の便利な立地で駐車スペース付きの便利な物件でございます。
気になることがございましたら、林までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：林】
周辺環境
・京都第一赤十字病院 徒歩7分（約510m）
・デイリーヤマザキ 日赤前店 徒歩7分（約510m）
・スーパーフレスコ 今熊野店 徒歩9分（約720m）
・京都市立東山泉小中学校 東学舎 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン東山泉涌寺店 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市東山区泉涌寺山内町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35362114 |
| 所在地 |
京都府京都市東山区泉涌寺山内町 |
| 価格 |
3,150万円
|
| 交通 | 京阪本線「東福寺」駅徒歩9 分 ＪＲ奈良線「東福寺」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 73.77m2(約22.31坪) |
| 土地面積 | 67.20m2(約20.32坪)／他に私道負担：5.17m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.1m(私道)接面3.7m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 164% ※前面道路幅員による制限有り |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
