【インペリアル東岡崎】■オーナーチェンジ物件！ ■担当：寺田
専有面積43.32m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・1977年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.85 %
- 想定利回り
- 4.85 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
《物件概要》
・専有面積：43.32㎡
・間取り：1LDK
・南西向きバルコニー
・浴室・洗面・トイレセパレート
《賃貸内容》
・令和7年4月4日現在賃貸中
・月額72000円
・想定年額賃料等：864000円
・利回り4.85％
≪周辺施設≫
・地下鉄東西線「蹴上駅」まで徒歩15分
・フレスコ岡崎店まで約350ｍ
・ローソン岡崎道店まで約590ｍ
担当からのひとこと
本物件は昭和52年10月に建築されました。
地下鉄東西線「蹴上」駅から徒歩15分の立地となっております。
京都市左京区岡崎東天王町に位置し、鉄筋コンクリート造地下１階付５階建て、４階部分のお部屋になります。
本物件は現在賃貸中であり、投資用マンションをお求めの方にお勧めの物件でございます。
投資用不動産としていかがでしょうか？
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール：０１２０－６７７－２７８
●担当：寺田 敬子
周辺環境
・フレスコ岡崎店 徒歩5分（約350m）
・ローソン岡崎店 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | インペリアル東岡崎 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363001 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎東天王町 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 京都市東西線「蹴上」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 43.32m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.06m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 大進興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 10,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| その他月額費用 | 運営協力金:3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
