■担当：林■2沿線利用可■生活利便性の高い西院エリア
専有面積41.49m2 （内法)・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1974年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.40 %
- 想定利回り
- 5.40 %
- 年間想定賃料等
- 75万6,000 円
- 月額賃料等
- 6万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：林】
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料63000円（賃貸確認：R7年5月25日）
■利回り5.40%
■生活利便性の高い西院エリア
■2DK
【周辺施設】
■業務スーパー西院店まで約400m
■ファミリーマート西院清水店まで約210m
■フレスコ西院店まで約700m
■西院公園まで約120m
■京都市立山ノ内小学校まで約720m
気になることがございましたら、林までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：林】
担当からのひとこと
月額賃料63000円（賃貸確認：R7年5月25日）利回り5.40%のオーナーチェンジ物件です。
生活利便性の高い西院エリアの物件です。
気になることがございましたら、林までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：林】
周辺環境
・業務スーパー西院店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート西院清水町店 徒歩3分（約210m）
・西院公園 徒歩2分（約120m）
・京都市立山ノ内小学校 徒歩9分（約720m）
・フレスコ西院店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | ウエストハイマンション西院 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363024 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院日照町 |
| 価格 |
1,400万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩13 分 阪急京都線「西京極」駅徒歩18 分 京福嵐山本線「山ノ内」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 41.49m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 スペースサピエンス |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月14日です。
