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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.45 %
年間想定賃料等
108万
月額賃料等
9万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,980万円

ルミエール紫野

マンション(区分)

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1,980万円

ルミエール紫野

想定利回り
5.45 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆専有面積:48.26u ◆担当:長畑

京都府京都市北区紫野下石龍町

専有面積48.26m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上4階建て・RC造・1984年08月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆専有面積:48.26u ◆担当:長畑

京都府京都市北区紫野下石龍町

専有面積48.26m2 (壁芯)・所在階1階部分/地上4階建て・RC造・1984年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.45 %
想定利回り
5.45 %
年間想定賃料等
108万
月額賃料等
9万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ╋┓ Room Point 
    ┗╋━━━━━━━━━
     ▼4階建1階部分
     ▼専有面積48.26u

     ▼間取り2LDK
     ▼東向きバルコニー


    ╋┓ Access 
    ┗╋━━━━━━━━━ 
     ▼京都市烏丸線『北大路』駅 徒歩14分

    ╋┓ Condominium Point 
    ┗╋━━━━━━━━━
     ▼新築時売主:大同建設
     ▼施工会社:小林工務店
     ▼電気:関西電力
     ▼ガス:大阪ガス
     ▼各戸にインターフォン設置


    ╋┓ 周辺環境 
    ┗╋━━━━━━━━━
     ▼京都ダックス紫野店 徒歩5分
     ▼セブンイレブン京都北大路大宮店 徒歩5分
     ▼エムジーショップ大徳寺店 徒歩6分
     ▼こじか薬局 徒歩6分
     ▼セブンイレブン京都堀川北大路店 徒歩3分

    【賃貸借契約内容】
    賃料:90000円/月
    表面利回り:5.45%
    賃貸借契約内容確認日:2025年7月24日

    ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
    ※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
    ※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません

    担当からのひとこと

    物件の詳細等は、京都営業センター:長畑
    通話料無料のフリーコール 0120-677-278までお気軽にご連絡下さい。
    皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております!

    ・京都ダックス紫野店 徒歩5分(約350m)
    ・セブンイレブン京都北王子大宮店 徒歩5分(約380m)
    ・メムジーショップ大徳寺店 徒歩6分(約430m)
    ・こじか薬局 徒歩6分(約440m)
    ・セブンイレブン京都堀川北大路店 徒歩3分(約230m)

    物件詳細

    物件名 ルミエール紫野
    物件番号 35363043
    所在地 京都府京都市北区紫野下石龍町
    価格
    1,980万円
    交通 京都市烏丸線北大路」駅徒歩14 分
    間取り 2LDK
    専有面積 48.26m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1984年08月
    バルコニー(テラス)面積 4.03m2
    採光方向
    総戸数 36 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    大京アステージ
    新築時売主 大同建設
    施工会社 小林工務店
    管理費(月額) 14,090円
    修繕積立金(月額) 16,990円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年07月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月11日です。