【すみふの仲介ステップ】専用庭付のオーナーチェンジ物件【ペット２匹迄】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.45 %
- 想定利回り
- 5.45 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■オーナーチェンジ物件
■賃料月額90000円
■利回り5.45％（2025年8月2日確認）
■ペット飼育可（各住戸２匹迄、規約制限あり）
■専用庭付き
■地下鉄北大路駅まで徒歩13分
■京福線北野白梅町駅までバス便12分（バス停：北大路堀川まで徒歩5分）
【周辺施設】
■セブンイレブン京都堀川北大路店まで約250m
■竹中医院まで約330m
■メムジーショップ大徳寺店まで約440m
■鳳徳小学校まで約490m
■紫野柳児童公園まで約550m
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278】担当：鵜川（うかわ）
担当からのひとこと
賃料月額90000円、利回り5.45％（2025年8月2日確認）のオーナーチェンジ物件でございます。
ペット飼育可（各住戸２匹迄、規約制限あり）のマンションで、専用庭付きのお部屋でございます。
バス停：北大路堀川まで徒歩5分で、京福線北野白梅町駅までバス便12分、地下鉄北大路駅まで徒歩13分でございます。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278】担当：鵜川（うかわ）
周辺環境
・セブンイレブン京都堀川北大路店 徒歩4分（約250m）
・メムジーショップ大徳寺店 徒歩6分（約440m）
・紫野柳児童公園 徒歩7分（約530m）
・鳳徳小学校 徒歩7分（約550m）
・竹中医院 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | ルミエール紫野 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363043 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野下石龍町 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩13 分 京福北野線「北野白梅町」駅バス12 分「北大路堀川」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 48.26m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.03m2／専用庭面積48.26m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大同建設 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理費(月額) | 14,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,990円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
