【すみふの仲介 ステップ】■オーナーチェンジ■京阪京津線「四宮」駅徒歩6分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■3路線4駅利用可
・京阪京津線「四宮」駅徒歩6分
・地下鉄東西線「山科」駅7分
・京阪京津線「京阪山科」駅徒歩10分
・JR東海道本線「山科」駅徒歩10分
■総戸数121戸
■南東向き
■オーナーチェンジ
(2025年11月3日現在）
現況年額賃料等：900000円
現況利回り：5.00％
《周辺施設》
・ローソン山科四ノ宮店 約80ｍ
・ファミリーマート山科三条通店 約240ｍ
・サンディ山科竹鼻店 約680ｍ
・スーパーフレスコ四ノ宮店 約840ｍ
・ドラッグユタカ山科店 約630ｍ
・ラクト山科ショッピングセンター 約490ｍ
・京都山科竹鼻郵便局 約280ｍ
・愛生会山科病院 約730ｍ
・京都市立音羽小学校 約640ｍ
・京都市立音羽中学校 約1410ｍ
担当からのひとこと
この度は『マンハイム山科』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、京阪京津線、地下鉄東西線、JR東海道本線と3路線利用可能な位置にあり、通勤通学やお出かけに便利な好立
地です。
周辺には徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなど暮らしに必要なさまざまな施設が豊富に揃うエリアです。
ご質問等ございましたら、お気軽に辻（つじ）までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：辻】
周辺環境
・ローソン山科四ノ宮店 徒歩1分（約80m）
・ラクト山科ショッピングセンター 徒歩7分（約490m）
・愛生会山科病院 徒歩10分（約730m）
・京都市立音羽小学校 徒歩8分（約640m）
・京都市立音羽中学校 徒歩18分（約1410m）
物件詳細
| 物件名 | マンハイム山科 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363101 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区四ノ宮神田町 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 京阪京津線「四宮」駅徒歩6 分 京都市東西線「山科」駅徒歩7 分 ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 61.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.84m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 121 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 伊藤萬 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 8,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| その他月額費用 | 管理組合協力金:2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月27日です。
