【すみふの仲介ステップ】京都駅まで徒歩6分、南向きのオーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：鵜川】
■JR東海道本線京都駅徒歩6分
■地下鉄京都駅徒歩6分
■京阪七条駅徒歩8分
■南向きバルコニー
■専有面積28.08㎡
■11階建ての5階部分
■日当たり・通風良好
■オーナーチェンジ
■賃料月額72000円（2025年12月11日賃貸確認）
【周辺施設】
■セブンイレブン京都東洞院七条店まで約120m
■東本願寺まで約180m
■ロピア京都ヨドバシ店まで約280ｍ
■郷之町こころ公園まで約310m
■鴨川まで約510m
■ジェイアール京都伊勢丹まで約620m
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
担当からのひとこと
11階建て5階部分の南向きバルコニーで、日当たり・通風良好なお部屋でございます。
賃料月額72000円（2025年12月11日賃貸確認）のオーナーチェンジ物件でございます。
JR東海道本線京都駅徒歩6分、地下鉄京都駅徒歩6分、阪七条駅徒歩8分で通勤や通学、他府県へのアクセスも良好です。
京都駅前の活気の中、商業施設も豊富で、生活利便性の高い立地でございます。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・セブンイレブン京都東洞院七条店 徒歩2分（約120m）
・東本願寺 徒歩3分（約180m）
・ロピア京都ヨドバシ店 徒歩4分（約280m）
・郷之町こころ公園 徒歩4分（約310m）
・ジェイアール京都伊勢丹 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード京都駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363112 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東洞院通七条上る飴屋町 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩6 分 京都市烏丸線「京都」駅徒歩6 分 京阪本線「七条」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 28.08m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.01m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 11,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
