【すみふの仲介ステップ】■阪急京都線「西院」駅 徒歩8分
専有面積69.38m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上11階地下1階建て・ＳＲＣ造・1998年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.41 %
- 想定利回り
- 4.41 %
- 年間想定賃料等
- 166万8,000 円
- 月額賃料等
- 13万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都営業センター【担当：林】
■オーナーチェンジ物件
■月額賃料139000円（賃貸確認：令和8年2月1日）
■利回り約4.41％
■交通アクセス
阪急京都線「西院」駅 徒歩8分
ライフインフォメーション
〇セブン-イレブン京都西大路松原店 約30m 徒歩1分
〇イオンモール京都五条 370m 徒歩5分
〇ライフ壬生店 約310m 徒歩4分
〇京都市立西院小学校 約970m 徒歩13分
〇京都市立西院中学校 約330m 徒歩5分
担当からのひとこと
月額賃料139000円（賃貸確認：令和8年2月1日）利回り約4.41％のオーナーチェンジ物件です。
阪急京都線「西院」駅徒歩8分の便利な立地の物件でございます。
気になることがございましたら、林までお気軽にご連絡下さい。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当：林】
周辺環境
・セブンイレブン京都西大路松原店 徒歩1分（約30m）
・イオンモール京都五条 徒歩5分（約370m）
・ライフ壬生店 徒歩4分（約310m）
・京都市立西院小学校 徒歩13分（約970m）
・京都市立西院中学校 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | アルモード京都西院 |
|---|---|
| 物件番号 | 35363136 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院高田町 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西院」駅徒歩8 分 山陰本線「丹波口」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.39m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社山京開発 |
| 施工会社 | 株式会社山京・株式会社淺沼組 |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,340円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
