【すみふの仲介ステップ】■2WAYアクセス ■平成21年3月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.03 %
- 想定利回り
- 4.03 %
- 年間想定賃料等
- 358万8,000 円
- 月額賃料等
- 29万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆2WAYアクセス
・地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分
・JR東海道本線「京都駅」徒歩14分
◎オーナーチェンジ物件
現況（2025年4月5日現在）4戸中4戸賃貸中
現況月額賃料等：299000円
◎現況表面利回り：4.03%
◎土地面積：143.07㎡（43.27坪）
◎建物面積：125.72㎡（38.03坪）
◎平成21年3月建築 ◎ミサワホーム社施工
◎用途地域：近隣商業地域 ◎駐車スペース2台有り
≪周辺施設≫
・ファミリーマート五条新町店 約270m
・フレスコ五条西洞院店 約220m
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本物件は平成21年3月建築の物件です。交通機関は2WAYアクセスとなっており、最寄は地下鉄烏丸線「五条駅」まで
徒6分の立地です。ミサワホーム社施工の建物で現在満室となっております。
是非一度現地をご確認くださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート五条新町店 徒歩4分（約270m）
・フレスコ五条西洞院店 徒歩3分（約220m）
・三菱ＵＦＪ銀行京都駅前支店 徒歩6分（約480m）
・京都市立下京中学校 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | ベルリード六条 |
|---|---|
| 物件番号 | 35364001 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区若宮通六条下る若宮町 |
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「五条」駅徒歩6 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 125.72m2(約38.03坪) |
| 土地面積 | 143.07m2(約43.27坪)／他に私道負担：12.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2009年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小33.12m2～最大34.98m2 |
| 接道状況 | 角地・東4.6m(公道)接面8.6m／北3.1m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 276% ※道路幅員による制限有り |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| その他一時金 | 町会費／年額:12,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
