【すみふの仲介ステップ】■一棟収益アパート ■令和4年1月建築
建物面積231.63m2(約70.06坪)・土地面積130.32m2(約39.42坪)／セットバック済み／他に私道負担：10.23m2あり・2022年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.12 %
- 想定利回り
- 6.12 %
- 年間想定賃料等
- 673万2,000 円
- 月額賃料等
- 56万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■一棟収益アパート（オーナーチェンジ）
■現況年額賃料等6，732，000円（現況貸室数9）／総貸室数9）現況利回り6．12％ （2025年5月1日現
在）
■阪神本線・なんば線「尼崎」駅徒歩10 分
■阪神本線「出屋敷」駅徒歩10 分
≪周辺施設≫
・ファミリーマート尼崎貴布称店まで約390ｍ
・サンドラッグ阪神尼崎店まで約590ｍ
・尼崎神田郵便局まで約460ｍ
・amasta・ＡＭＡＳＥＮまで約750ｍ
担当からのひとこと
阪神本線・なんば線「尼崎」駅徒歩10 分の立地にある一棟収益アパートです。
現況9戸中9戸賃貸中（2025年5月1日現在）満室想定利回り：現況利回り約6.12％です。
是非、ご検討くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
物件に関するご質問、ご内覧については担当：山村 隆太までご連絡ください。
すみふの仲介 ステップ 京都営業センター
フリーコール：0120-677-278
周辺環境
・ファミリーマート尼崎貴布祢店 徒歩5分（約390m）
・サンドラッグ阪神尼崎店 徒歩8分（約590m）
・尼崎神田郵便局 徒歩6分（約460m）
・ａｍａｓｔａ・ＡＭＡＳＥＮ 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | ＡＬＥＧＲＩＡ尼崎西本町 一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35364005 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西本町北通５丁目 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩10 分 阪神なんば線「尼崎」駅徒歩10 分 阪神本線「出屋敷」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 231.63m2(約70.06坪) |
| 土地面積 | 130.32m2(約39.42坪)／セットバック済み／他に私道負担：10.23m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.7m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 新築時売主 | ＺＥＲＯコンサルティング |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月22日です。
