京都市中京区新京極通四条上ル中之町　店舗

店舗

1億4,800万円

阪急京都線「京都河原町駅」徒歩1分・・・花遊小路　アーケード内の店舗です。

京都府京都市中京区新京極通四条上る中之町

建物面積44.28m²(約13.39坪)・土地面積39.40m²(約11.91坪)／セットバック:1.52m²含む／他に私道負担：6.61m²あり・築年月不詳

阪急京都線「京都河原町駅」徒歩1分・・・花遊小路　アーケード内の店舗です。

京都府京都市中京区新京極通四条上る中之町

建物面積44.28m²(約13.39坪)・土地面積39.40m²(約11.91坪)／セットバック:1.52m²含む／他に私道負担：6.61m²あり・築年月不詳

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■土地面積：39.40㎡ (11.91坪)
■建物面積：44.28㎡ (13.39坪)
■賃貸状況：賃貸中
■利回り：1.45％月額収入(年合計)：2，160，000円

阪急京都河原町駅徒歩１分、「花遊小路」内のアーケード内の店舗物件です。

現況利回り：約１.４５％です。
是非、ご検討くださいませ。お問い合わせお待ちしております。

※現状店舗運営中の為近隣訪問の際は必ず、担当者：和田までご連絡ください。

・新京極商店街　徒歩1分（約80m）
・高島屋京都店　徒歩2分（約150m）
・ファミリーマート四条河原町西町　徒歩3分（約180m）

物件名	京都市中京区新京極通四条上ル中之町　店舗
物件番号	35364006
所在地	京都府京都市中京区新京極通四条上る中之町
価格	1億4,800万円
交通	阪急京都線「京都河原町」駅徒歩1 分京阪本線「祇園四条」駅徒歩6 分
建物面積	44.28m²(約13.39坪)
土地面積	39.40m²(約11.91坪)／セットバック:1.52m²含む／他に私道負担：6.61m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	築年月不詳
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北3.2m(私道)接面3.8m
建ぺい率	80%
容積率	240%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要