【すみふの仲介ステップ】2018年2月建築の一棟物件です
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.26 %
- 想定利回り
- 5.26 %
- 年間想定賃料等
- 631万2,000 円
- 月額賃料等
- 52万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆2018年2月建築
☆西大路通に面しています
☆8室中8室賃貸中、駐車場2台中1台賃貸中（2025年5月22日現在）
月額賃料５１５，０００円（2025年5月22日現在）
満室想定賃料月額５２６，０００円
満室想定利回り５．２６％
《周辺施設》
・ファミリーマート西大路九条店 約250ｍ
・セブンイレブン京都唐橋川久保店 約410ｍ
・サンディ京都吉祥院店 約100ｍ
・イオン京都洛南店 約280ｍ
・京都吉祥院郵便局 約230ｍ
担当からのひとこと
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ファミリーマート西大路九条店 徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン京都唐橋川久保店 徒歩6分（約410m）
・サンディ京都吉祥院店 徒歩2分（約100m）
・イオン京都洛南店 徒歩4分（約280m）
・京都吉祥院郵便局 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市南区吉祥院九条町 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35364007 |
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院九条町 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 179.54m2(約54.31坪) |
| 土地面積 | 190.21m2(約57.53坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.41m2〜最大22.45m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西21.9m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月05日です。
